Kompleks magazynowo-produkcyjny 2 157 m² – Konojady

Na sprzedaż funkcjonalny kompleks magazynowo-produkcyjny z zapleczem biurowym i socjalnym, położony w miejscowości Konojady, w powiecie brodnickim.

Nieruchomość obejmuje dwie sąsiadujące działki o łącznej powierzchni 1,3477 ha, zabudowane budynkami o łącznej powierzchni ponad 2 157 m².

Kompleks znajduje się bezpośrednio przy drodze powiatowej, w strefie pozbawionej zabudowy mieszkaniowej, dzięki czemu doskonale sprawdzi się pod działalność magazynową, logistyczną, usługową, produkcyjną lub przemysłową.

Najważniejsze informacje

• łączna powierzchnia terenu: 1,3477 ha,
• łączna powierzchnia budynków: 2 157,70 m²,
• dwie sąsiadujące działki: 533/2 oraz 533/1,
• budynki po szerokiej modernizacji,
• bardzo dobry stan techniczny,
• możliwość prowadzenia działalności przez całą dobę,
• brak bezpośredniego sąsiedztwa zabudowy mieszkaniowej,
• dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych,
• pełna infrastruktura techniczna,
• możliwość dalszej rozbudowy lub zagospodarowania terenu,
• pełna własność i kompletna dokumentacja prawna.

Działka nr 533/2

• powierzchnia działki: 0,6476 ha,
• budynek biurowo-magazynowo-socjalny: 1 307,70 m².

Zakres wykonanej modernizacji

• wymieniona stolarka okienna i drzwiowa,
• wykonane nowe ścianki działowe,
• nowe kominy wentylacyjne oraz system komina dymowego,
• sufity podwieszane,
• ocieplenie budynku,
• nowe obróbki blacharskie,
• dach pokryty papą termozgrzewalną,
• nowe rynny i rury spustowe,
• nowe posadzki,
• wykonane gładzie oraz malowanie,
• instalacja przeciwpożarowa,
• ogrzewanie z własnej kotłowni na ekogroszek.

Konstrukcja budynku

Budynek wykonany w konstrukcji opartej na prefabrykowanych słupach i ryglach żelbetowych. Ściany z betonu komórkowego zostały ocieplone styropianem. Dach dwuspadowy wykonano z płyt korytkowych.

Działka nr 533/1

• powierzchnia działki: 0,7001 ha,
• budynek magazynowy: 850 m².

Obiekt doskonale nadaje się pod magazyn, centrum logistyczne, składowanie, działalność usługową lub produkcję.

Wyposażenie i infrastruktura

• instalacja elektryczna,
• instalacja wodno-kanalizacyjna,
• instalacja grzewcza z własnej kotłowni,
• instalacja przeciwpożarowa.

Lokalizacja

Kompleks położony jest bezpośrednio przy drodze powiatowej. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd samochodów dostawczych i ciężarowych oraz szybkie połączenie z Brodnicą, Jabłonowem Pomorskim i Grudziądzem.

Brak zabudowy mieszkaniowej w bezpośrednim sąsiedztwie stwarza bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności przemysłowej, magazynowej lub logistycznej bez ograniczeń związanych z godzinami pracy.

Potencjał nieruchomości

Duży i kształtny teren, funkcjonalny układ budynków oraz elastyczne przeznaczenie w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego umożliwiają dostosowanie kompleksu do potrzeb przyszłego właściciela.

To atrakcyjna propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących gotowego kompleksu magazynowo-produkcyjnego, niewymagającego znaczących dodatkowych nakładów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawa. Podane informacje mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.