W otoczeniu lasu i śpiewu ptaków, czeka nieruchomość, w której od pierwszej chwili czuje się spokój. To miejsce, gdzie natura spotyka się z technologią – klimat drewna łączy się z nowoczesnym komfortem, inteligentnym sterowaniem i niskimi kosztami utrzymania.

Dom zlokalizowany jest ok. 100 metrów od brzegu Jeziora Żalskiego. Posiada prywatną plażę i pomost – współwłasność z kilkoma wakacyjnymi domami sąsiadów, które są użytkowane przez ściśle określoną, zamkniętą społeczność.

Atutem nieruchomości jest również duży, drewniany taras, stanowiący naturalne przedłużenie domu – idealne miejsce na poranną kawę, spotkania z bliskimi lub wieczorny relaks wśród dźwięków natury.

Kluczowe informacje:

• Powierzchnia działki: 1800 m2
• Powierzchnia zabudowy: 117 m2
• Powierzchnia użytkowa: 62 m2 + przestronny taras
• Liczba pomieszczeń: 7 + piwnica użytkowa
• Rok budowy: 2015
• Oddany do użytku: 2016
• Lokalizacja: Ruda, woj. kujawsko-pomorskie, powiat rypiński, gmina Rogowo
• Stan prawny: własność z księgą wieczystą

Komfort, technologia i naturalny charakter

Dom został wykonany z wysokiej jakości drewna i ocieplony wełną mineralną, co gwarantuje doskonałą izolację cieplną. Dach pokryto blachą o nowoczesnym wyglądzie, idealnie współgrającą z drewnianą elewacją.

Drewniane, antywłamaniowe okna pozbawione środkowego słupka wypełniają wnętrze światłem i otwierają widok na zieleń wokół domu. We wszystkich zamontowano moskitiery, które pozwalają cieszyć się świeżym powietrzem bez nieproszonych gości.

Wnętrze domu zostało w pełni urządzone i wyposażone – kuchnia z meblami i sprzętami AGD, przytulny salon z miejscem do wypoczynku, funkcjonalne sypialnie oraz łazienka, a także korytarz i wiatrołap.

Wszystko utrzymane w spójnej, ciepłej stylistyce, z przewagą naturalnych materiałów, które nadają wnętrzom przyjemny, harmonijny charakter.

Dom jest gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów.

Ogrzewanie i chłodzenie:

• Pompa ciepła
• Klimatyzator Hyundai 5,3 kW
• Koza (kominek)
• Grzejniki elektryczne

Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna 4,95 kW, która w pełni pokrywa zapotrzebowanie domu na energię. Średnie rachunki za prąd wynoszą ok. 30 złotych miesięcznie. W magazynie pozostaje 500 kWh nadwyżki rocznie.

Inteligentny dom

Nieruchomość została wyposażona w system inteligentnego sterowania, który umożliwia obsługę kluczowych urządzeń z poziomu smartfona:

• NetHome Plus – umożliwia zdalne sterowanie pompą ciepła oraz klimatyzacją, w tym regulację temperatury i trybu pracy
• FusionSolar – służy do monitorowania pracy instalacji fotowoltaicznej, pokazując bieżącą produkcję, zużycie energii i statystyki wydajności
• OverMax Control – centrum domowego monitoringu
• MySolid – zarządzanie systemem bezpieczeństwa
• iRisco – system alarmowy, zapewniający nadzór nad czujnikami, kamerami i alarmami z powiadomieniami w czasie rzeczywistym

To dom, który reaguje na Twoje potrzeby, nawet gdy jesteś setki kilometrów dalej.

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 18 arów, w pełni zagospodarowana i ogrodzona.

Na posesji znajdują się:

• zadbany ogród z bogatą roślinnością,
• automatyczny system nawadniania – zraszacze i podlewanie kropelkowe (dzięki własnej studni i fotowoltaice utrzymanie ogrodu jest praktycznie bezkosztowe),
• kajaki z możliwością wodowania przy pomoście,
• drewniany plac zabaw dla dzieci,
• kamienny podjazd.

Bliskość jeziora pozwala na kąpiele, pływanie kajakiem, wędkowanie i relaks w otoczeniu natury. Wokół rozciągają się lasy i ścieżki spacerowe, które tworzą niezwykły klimat.

Dom dostępny od zaraz – urządzony, gotowy do zamieszkania, bez dodatkowych nakładów.

To więcej niż nieruchomość – to miejsce, w którym można odpocząć i poczuć, że każda chwila ma swój własny rytm.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości osobiście – tylko podczas wizyty można w pełni docenić przestrzeń, wyjątkowy klimat i piękno otoczenia.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 KC oraz innych przepisów prawnych. Podane w ofertach dane mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianom.